Проверить стоит ли дом на кадастровом учете можно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Он дает возможность узнать сам факт постановки на учет (или его отсутствие).

«Дом не зарегистрирован» - при отсутствии записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Дом используется для постоянного проживания, может быть построен много лет назад, подключён к электричеству и газу  — но юридически он не существует как самостоятельный объект недвижимости, если сведения о нём не внесены в ЕГРН.

Ранее построенный дом в большинстве случаев можно оформить в упрощенном порядке, который часто называют «дачной амнистией».

Оформление дома не стоит откладывать.  

С чего начать оформление?

- уточнить регистрацию права на земельный участок. Если участок существует только «по документам», а координаты его границ в ЕГРН отсутствуют, сначала может потребоваться межевание;

- обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана;

- поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

Постановка объекта на кадастровый учёт и регистрация собственности — не одно и то же.

Кадастровый учёт отвечает на вопрос: что это за объект и где он находится.

Регистрация права отвечает на вопрос: кому этот объект принадлежит.

После завершения процедуры сведения о праве собственности вносятся в ЕГРН.

С этого момента дом становится зарегистрированным объектом недвижимости.